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陜西自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測(cè)基礎(chǔ)的表述，不正確的是

2020年8月資產(chǎn)評(píng)估

卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測(cè)基礎(chǔ)的表述，不正確的是

  • A、必須以企業(yè)現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)
  • B、不應(yīng)考慮新產(chǎn)權(quán)主體的追加投資的收益
  • C、必須以評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)的實(shí)際收益為出發(fā)點(diǎn)
  • D、必須以企業(yè)未來(lái)進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)
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依據(jù)房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的特征，下列關(guān)于房地產(chǎn)基準(zhǔn)地價(jià)表述中，不正確的是

  • A、基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性地價(jià)
  • B、基準(zhǔn)地價(jià)是平均地價(jià)
  • C、基準(zhǔn)地價(jià)是單位土地面積的地價(jià)
  • D、基準(zhǔn)地價(jià)不是由政府組織評(píng)估測(cè)算、論證并公布的土地價(jià)格

政府實(shí)施新的環(huán)保政策，限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價(jià)值降低。這是一種

  • A、功能性貶值
  • B、經(jīng)濟(jì)性貶值
  • C、實(shí)體性貶值
  • D、非評(píng)估考慮因素

下列方法不屬于收益法中確定折現(xiàn)率的是

  • A、加和法
  • B、加權(quán)資本成本法
  • C、市場(chǎng)比較法
  • D、差額法

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